Anna est une jeune fille de douze ans asthmatique et mal dans sa peau. Elle est constamment renfermée sur elle même et a beaucoup de mal à interagir avec les autres filles de son âge, qui la trouvent solitaire et distante.
Pour l'aider à soigner ses problèmes d'asthme, sa mère l'envoie passer l'été chez des parents éloignés vivant à la campagne, afin qu'elle puisse respirer un air plus pur que celui de la ville. Là bas, elle découvre un manoir qui lui semble étrangement familier. En essayant d'en savoir plus sur ce manoir, elle fait la connaissance de Marnie, une fille issue d'une famille riche et dont les parents organisent des soirées mondaines au manoir.
Mais comment expliquer le fait que ce manoir si vivant la nuit ait l'air totalement à l'abandon depuis des années en pleine journée ? Et si Marnie n'est que le fruit de l'imagination d'Anna, comment expliquer qu'elle ait l'air si réelle ?