Usa Kazunari est un lycéen qui vient d’emménager dans un appartement pour commencer une toute nouvelle vie. Dès qu'il arrive sur les lieux, il fait la rencontre d'un homme louche, qui regarde à travers un grillage et qui se fait arrêter quelques minutes plus tard. Cependant, il découvre très vite que cet homme s'avère être son nouveau colocataire et qu'il n'est autre qu'un pervers obsédé par les petites filles ! Dans leur dortoir vit également une jolie fille plutôt mystérieuse, Ritsu Kawai ; c'est le coup de foudre immédiat pour Usa !

L’histoire nous entraîne dans le quotidien de Usa, un lycéen qui emménage dans un appartement aux allures d’auberge de jeunesse. Il découvre que son colocataire n’est autre qu’un pervers avec un penchant pour les filles jeunes et qu’une de ses voisines est en mal d’amour. Mais surtout, Usa a le béguin pour Ritsu, une lycéenne taciturne qui vit dans le même immeuble.